Mökki omaksi pikkurahalla
Maanantai 23.2.2015 klo 13.05
Mökkikaupan voi tehdä alle 20 000 eurolla, jos vaatimustaso ei ole korkea ja on valmis remonttihommiin.
Paraisilla Ahvensaaren 34 neliön piilopirtin pyyntihinta oli aluksi 47 000 euroa, nyt 41 000. Hintaan kuuluu osuus vesialueesta. (ETUOVI.COM)
Juupajoella on myynnissä vuonna 1945 rakennettu 30 neliön mökki. Pyyntihinta on 15 000 euroa.(ETUOVI.COM)
Kuusamossa Koramosaaressa on myynnissä vuonna 1985 rakennettu 28 neliön mökki hintapyynnöllä 29 000 euroa. (ETUOVI.COM)
Sastamalan Salmisessa on tarjolla vuonna 1900 rakennettu 36 neliön mökki pyyntihinnalla 20 000 euroa.(ETUOVI.COM)
Piilopirtti Tuuloksessa läheltä Hämeenlinnaa on tarjolla hintaan 27 000 euroa. Tilaa on 30 neliötä ja tontilla laajuutta 2 750 neliötä.(ETUOVI.COM)
Kivaksi puuhapaikaksi kehuttu 26 neliön mökki on myynnissä Mikkelin Ristiinassa hintaan 25 000 euroa.(ETUOVI.COM)
Kerimäellä on tarjolla 1950 valmistunut 62 neliön mummonmökki 40 000 eurolla. (ETUOVI.COM)
Etelä-Savossa kesämökkien hinnat ovat palanneet normaalitasolle verrattuna muutaman vuoden takaiseen, sanoo yrittäjä Pertti OravaKiinteistömaailma Mikkelistä.
Puolimetrinen lumihanki hidastaa toistaiseksi mökkikauppaa Mikkelin seudulla, mutta Orava kertoo kyselyjen alkaneen jo.
- Aikaisempien vuosien tapaan näitä tienoita kauppa alkaa vilkastumaan, ja hiihtoloma on seuraava sesonki, Orava kertoo.
Kyselyjä tulee etenkin pääkaupunkiseudulla asuvilta, sillä reilu 90 prosenttia Kiinteistömaailma Mikkelin asiakkaista tulee sieltä. Etelä-Savo kiinnostaa, sillä ajomatka mökille on ajallisesti suhteellisen lyhyt.
Talouselämä-lehti kertoi tiistaina, että Lapissa mökkikauppaa tehdään nyt kutakuinkin vuoden 2006 hintatasolla. Hinnat olivat korkeimmillaan vuonna 2008, mutta sitten iski taantuma eivätkä hinnat ole nousseet useaan vuoteen.
- Kauppoja on joissain tapauksissa tehty kymmeniä prosentteja alle vuoden 2008 huippuhintojen, kertoi Talouselämälle yrittäjä Markku Mäntylä Levi Ylläksen Kiinteistömaailmasta.
Realistiset hinnat
Mikkelin alueella mökkien hinnoissa ei ole ollut aivan yhtä radikaalia muutosta kuin Lapin mökkimarkkinoilla, Orava sanoo.
- Meillä venäläiset vaikuttivat hintoihin korottavasti, mutta nyt on tultu varmaan ihan realistiselle tasolle.
Viime vuonna kaupat syntyivät hieman alhaisemmilla hinnoilla kuin aikaisempina vuosina.
- Vuosina 2008-2010 ei ollut oikeaa perustetta hinnalle, mutta markkinat tekivät hinnan.
Taloustilanteen muuttumisesta kertoo se, että Oravan toimistolla on myynnissä muutama venäläisomisteinen vapaa-ajanasunto.
Vaikka mökkikauppa ei ole ollut aivan parhaimmillaan, Orava vakuuttaa, ettei yhtään mökkiä jää myymättä, jos hinta on kohdallaan. Rantatontilla hieman vaatimattomampien mökkien hinnat alkavat noin 50 000 eurosta, mutta kuivan maan mökin voi saada paljonkin halvemmalla. Orava kehottaakin pohtimaan, mitä mökiltä ja tontilta haluaa.
- Meidän alueella on isoja ja pieniä järviä. Ison rannalla tontin arvo on hinnassa iso tekijä, mutta pienen järven rannalla tontilla saattaa olla hyväkuntoiset rakennukset. Hintaan vaikuttaa rannan suunta, ja se ratkaisee, millaiset tieyhteydet on. Onko sähköt ja mitä liittymä maksaa, hän luettelee hintaan vaikuttavia asioita.
Mökkikauppaa harkitsevan kannattaa tutkia, mitä on kaupan.
- Kannattaa ottaa aktiivisesti yhteyttä ja uhrata muutama viikonloppu että käy katselemassa. Ja kysyä reilusti neuvoa. Asiallinen välittäjä kertoo suoraan, millainen kohde on kyseessä.
