Nordea laski asuntolainansa hintaa – "Päätetty viikkoja sitten"
Bloomberg
Nordea on suurista pankeista ensimmäinen, joka on selkeästi laskenut asuntolainamarginaaliaan, kertoo Taloussanomien lainaselvitys. Pienemmät pankit aloittivat marginaalikisan jo helmi–maaliskuussa.
8.4.2016 06:01
Kommentteja 58 kpl
Pankkikonserni Nordea on laskenut asuntolainansa korkoa selvästi. Taloussanomien Suomen Rahatiedolla teettämästä selvityksestä ilmenee, että pankin asuntolainamarginaali on huhtikuussa suurten pankkien pienin eli 1,20 prosenttia.
Vielä maaliskuussa Nordea tarjosi keskivertoasiakkaalle lainaa 1,35 prosentin marginaalilla.
Lue myös nämä:
Nordean marginaali on silti hieman yli vertailun keskimarginaalin, joka on 1,18 prosenttia. Nordean liiketoimintajohtaja Jussi Mekkonen sanoo, että varsinaisesta hintakilpailusta ei ole kyse.
– Emme ole ensimmäisenä lähteneet laskemaan hintaa, hän lisää.
Aktia Pankki, Nooa Säästöpankki ja S-Pankki laskivat marginaaliaan jo maaliskuussa ja Ålandsbanken helmikuussa.
Mekkosen mukaan pankki on muuttanut hinnoitteluaan vastaamaan aiempaa enemmän markkinoiden tilannetta. Hän toteaa, että hinnat tulevat markkinoilta ja niiden pelisäännöillä on mentävä.
Nordean maine on tahriintunut tämän viikon Panama-uutisoinnin takia. Osa asiakkaita on sanonut vaihtavansa pankkia sen takia.
– Uutisilla ja marginaalitasojemme päivityksellä ei ole mitään tekemistä keskenään. En edes muista, miten monta viikkoa sitten asiaa käsiteltiin johtoryhmässä, Mekkonen sanoo.
Asuntokaupan piristyminen lisää lainakysyntää
Kilpailu asuntolainoilla saattaa kiihtyä kesää kohti mentäessä. Asuntomarkkinat ovat virkistyneet alkuvuonna ja kevät on yleensä vilkasta asuntojenvaihtoaikaa.
Pienet asunnot menevät Mekkosen mukaan hyvin kaupaksi ja omakotitalojenkin kauppa on elpymässä. Lisäksi etenkin pääkaupunkiseudulla uusiakin taloja rakennetaan aiempaa kiivaammin.
Hän kertoo, että Nordeassa asuntolainoja on myönnetty alkuvuonna olennaisesti enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
Tilanne heijastuu hintoihin. Tilastokeskus kertoi viime viikolla, että vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat kohosivat helmikuussa etenkin pääkaupunkiseudulla.
Halvimmat tarjoukset S-Pankista ja Hyposta
Kuukausittain tehtävässä Taloussanomien lainavertailussa pyydetään tarjoukset 85 000 euron 15 vuoden asuntolainalle. Siinä pankit saavat itse määritellä viitekorkonsa. Kaikki paitsi Tampereella toimiva Sinetti SP valitsivat vuoden euriborin. Sinetti antoi tarjouksensa puolen vuoden euriborin pohjalta.
∇ MAINOS, ARTIKKELI JATKUU ALEMPANA ∇
∇ ARTIKKELI JATKUU ∇
Kaikki euribor-korot olivat huhtikuun alussa miinuksella, joten uuden asuntolainan korko koostuu pelkästään marginaalista. Lisäksi tulevat muut kulut.
Kuten alla olevista taulukoista ilmenee sekä Helsingissä että Tampereella halvinta asuntolainaa tarjoavat S-Pankki ja Hypo. Kummankin marginaali on yhden prosentin suuruinen. Vaikka pankkien muut kulut eivät ole vertailun halvimpia, niiden lainatarjoukset ovat kokonaisuudessaan edullisimpia.
Helsingissä Helsingin OP Pankin marginaali on suurin eli 1,35 prosenttia. OP:ssä asiakkaille kertyy bonuksia. Kun ne otetaan huomioon, pankin tarjoaman lainan todellinen kokonaiskorko oli 1,38 prosenttia eli hieman vähemmän kuin Nooa Säästöpankin ja Danske Bankin.
Tampereella Oma Säästöpankin ja Sinetti SP:n lainatarjoukset ovat kalleimmat.
Korkojakson vaihtuminen lyhentää laina-aikaa
Korkojen olemattomuus hyödyttää vanhaa, vuoden euriboriin sidottua lainaa maksavaa. Viime huhtikuussa vuoden euribor oli 0,195 prosenttia.
Jos vanhaa 100 000 euron 20 vuoden lainaa lyhentävän korkojakso vaihtui huhtikuun alussa, tasaerämaksutavan valinneen laskennallinen laina-aika lyheni viidellä kuukaudella.
Annuiteettiluottoa maksavan kuukausimaksu supistui puolestaan yhdeksän euroa.
| Helsingissä S-Pankin lainatarjous on halvin, Helsingin OP:n kallein | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 85 000 euron 15 vuoden asuntolainan hinta eri pankeissa 4.4.2016 | |||||
| Pankki | tod.kok.korko % | marginaali % | muut kulut, euroa | viitekorko | lainan kokonaishinta euroa |
| S-Pankki | 1,12 | 1,00 | 805 | eur 12 kk | 92 375 |
| Hypo | 1,14 | 1,00 | 885 | eur 12 kk | 92 455 |
| Aktia Pankki | 1,18 | 1,05 | 856 | eur 12 kk | 92 762 |
| Ålandsbanken | 1,29 | 1,15 | 932 | eur 12 kk | 93 515 |
| Nordea | 1,32 | 1,20 | 754 | eur 12 kk | 93 676 |
| Handelsbanken | 1,35 | 1,20 | 945 | eur 12 kk | 93 867 |
| Suupohjan Op * | 1,36 | 1,25 | 746 | eur 12 kk | 94 008 |
| Danske Bank | 1,39 | 1,25 | 911 | eur 12 kk | 94 173 |
| Nooa Säästöpankki Oy | 1,41 | 1,30 | 710 | eur 12 kk | 94 313 |
| Helsingin OP Pankki ** | 1,47 | 1,35 | 754 | eur 12 kk | 94 698 |
| * POPpankki | |||||
| ** Bonuskertymän käyttöarvo noin 212 €/v vaikutus -0,09 %-yks, tod. korko 1,38 % | |||||
| Lähde: Suomen Rahatieto | |||||
| Oma Säästöpankin asuntolaina on kallein Tampereella | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 85 000 euron 15 vuoden asuntolainan hinta eri pankeissa 4.4.2016 | |||||
| Pankki | tod.kok.korko % | marginaali % | muut kulut, euroa | viitekorko 5 | lainan kokonaishinta, euroa |
| S-Pankki | 1,12 | 1,00 | 805 | eur 12 kk | 92 375 |
| Hypo | 1,14 | 1,00 | 885 | eur 12 kk | 92 455 |
| Aktia Pankki | 1,18 | 1,05 | 856 | eur 12 kk | 92 762 |
| Ålandsbanken | 1,29 | 1,15 | 932 | eur 12 kk | 93 515 |
| Aito Säästöpankki | 1,31 | 1,20 | 740 | eur 12 kk | 93 662 |
| Nordea | 1,32 | 1,20 | 754 | eur 12 kk | 93 676 |
| Tampereen Seudun OP | 1,38 | 1,25 | 850 | eur 12 kk | 94 112 |
| Handelsbanken | 1,38 | 1,25 | 860 | eur 12 kk | 94 122 |
| Danske Bank | 1,39 | 1,25 | 911 | eur 12 kk | 94 173 |
| Kurikan OP | 1,43 | 1,30 | 875 | eur 12 kk | 94 477 |
| Sinetti SP | 1,44 | 1,35 | 560 | eur 6 kk | 94 504 |
| Oma Säästöpankki Oy | 1,59 | 1,50 | 615 | eur 12 kk | 95 589 |
| Lähde: Suomen Rahatieto | |||||
